Что построить на участке быстро и недорого
Строительство полноценного загородного дома — задача на несколько лет и несколько миллионов рублей. Но есть форматы попроще. Сделали подборку для тех, кто пока готов только на «пробник» дома.
Ситуации бывают разными — иногда на строительство полноценного жилого дома нет ресурсов: сил, времени, денег. Но бывать на природе хочется: возможно, возделывать землю, собирать грибы и делать заготовки на зиму. Без домика для отдыха тогда не обойтись.
Кроме того, правовой режим некоторых земельных участков предусматривает наличие построек, а закон требует, чтобы они появились в течение пяти лет после приобретения земли.
Выяснили у эксперта, что можно построить, чтобы и участка не лишиться, и было где выходные провести.
Бытовка
Один из самых популярных вариантов в ситуации, когда надо построить хоть что-нибудь.
Бытовки выглядят как металлические контейнеры — по сути, это они и есть.
Цены стартуют от 150 тысяч рублей за вариант площадью 12 кв. м — дёшево, но находиться в такой бытовке крайне сложно, потому что она сильно нагревается под солнцем. Такие сооружения обычно ставят для проживания рабочих, которые приходят отдыхать только вечером, когда солнце уже садится.
«На первый взгляд, металлическая бытовка — хорошее решение, потому что стоит относительно дёшево. Но жить в ней и использовать её постоянно неудобно. Когда построится дом, необходимость в бытовке отпадёт. При этом деньги в неё вложены, и выбросить жалко. В итоге фургончик грустно ржавеет годами и портит весь вид».
Вячеслав Котловруководитель строительной компании HalleHouse
Хозблок
С точки зрения терминологии хозблок предназначен для хранения инвентаря и садовых принадлежностей, а бытовка — для временного проживания. Но на практике выходит иначе: обычно именно хозблоки превращаются в жилые помещения — часто с летней кухней и с большей площадью, чем у бытовок. Поэтому нередко можно встретить и двухэтажный хозблок, где на первом этаже сформирована зона хранения инвентаря, а второй этаж становится жилым пространством.
Хозблоки можно строить по разным технологиям: и из дерева, и из блоков, и каркасным методом.
Стоимость хозблоков зависит от производителя: 14 кв. м стоят от 300 тысяч рублей. Но в случае с деревянными бытовками, в которых можно переночевать, площадь будет побольше — не менее 20 кв. м, а это уже от 400 тысяч рублей. Деревянные бытовки можно утеплить, добавить ветро- и влагозащиту, дополнить крыльцом — в таких хорошо отдыхать даже в непогоду.
«Есть варианты хозблоков с дровником, это функциональное решение. Кроме того, хозблок может сочетать в себе гараж, зону хранения инвентаря, мокрую точку, а ещё пространство котельной. Заполнять хозблок технологичной начинкой можно поэтапно, что позволит возвести его недорого, а потом совершенствовать по мере возможности», — подсказал эксперт.
По окончании строительства основного дома деревянные бытовки можно использовать как сараи, мастерские и даже домики для детей. В хозблоке удобно разместить котельную, особенно если на участке планируются другие постройки, например баня, тогда не придётся дублировать дорогое оборудование в каждом сооружении.
Баня
Это наиболее оптимальный вариант, особенно если он сразу вписывается в задуманный архитектурный ландшафт. Если подойти к строительству серьёзно, то баня прослужит долгие годы.
Стоимость небольших летних бань составляет от 300 тысяч рублей, но это будет самый простой вариант с маленькой площадью, около 12–15 кв. м. Многолетних гарантий от такого сооружения ждать не стоит.
«Не поддавайтесь искушению поставить дешёвую баню. По такой низкой цене можно купить только проблемы: в бане не будет должного слоя утепления, а при строительстве, скорее всего, используют доску естественной влажности вместо сухой и строганной, это значит, что со временем баню перекосит. Кроме того, материалы должны соответствовать высоким стандартам пожарной безопасности», — предостерегает Вячеслав Котлов.
Лучше выбирать варианты из бруса камерной сушки, а не из бревна — в этом случае усадка будет меньше. Наиболее быстрым для возведения вариантом является каркасная баня — её можно эксплуатировать сразу после строительства.
Стоимость большой, красивой и всесезонной бани будет гораздо выше — порядка 2 миллионов рублей.
Небольшой жилой дом
Строительство дома под ключ может оказаться дешевле, чем принято думать. Часто проблема решается сокращением площади дома и грамотной планировкой: вовсе не обязательно строить 200-метровые коттеджи с балконами. Так, надёжный, но маленький зимний дом с кухней-гостиной, санузлом, двумя спальнями и террасой можно построить за 2–2,5 миллиона рублей.
Похожий летний домик может стоить от 800 тысяч рублей — он будет меньше утеплён, поэтому зимой отдохнуть не получится, однако в тёплый сезон времяпрепровождение будет вполне комфортным. С таким вариантом можно сэкономить и на коммуникациях — например, пользоваться летним дачным водопроводом и уличным туалетом. Очевидно, что подобные решения не очень удобны, но при желании со временем можно сделать собственную скважину и септик.
Наиболее бюджетные варианты — каркасные и брусовые дома. Такие дома, как правило, не требуют серьёзного фундамента (а это одна из самых затратных граф в смете) и легко ставятся на сваи.
Главное. Минимальные условия для отдыха на загородном участке можно организовать за один день и по цене от 150 тысяч рублей. Для более комфортного строения потребуется несколько дней и от 400 тысяч рублей. За 1,5–2 месяца и 800 тысяч рублей можно построить хороший летний дом, а за 3–5 месяцев и 2,5 миллиона рублей — маленький зимний домик.