Как устроена популярная услуга «ремонт под ключ», что в неё включено и сколько это стоит, выяснили у эксперта. Услуга «ремонт под ключ» — это когда дизайн-бюро берёт на себя все работы: от проектирования интерьера до выполнения ремонта, покупки и сборки мебели. Обычно с таким запросом обращаются люди, которые хотят снять с себя абсолютно все вопросы по ремонту и меблировке пространства. И этот подход позволяет сберечь не только нервы, но и деньги. Если отдать ремонт в руки профессионалов, то процесс будет идти легче и быстрее, рассказала дизайнер Екатерина Островская.

Как устроен ремонт под ключ

Всё начинается со встречи заказчика с дизайнером и с подписания договора. Сначала специалист или группа работников дизайнерской или архитектурной студии разрабатывает проект, рабочие чертежи, делает визуализацию будущего интерьера, расчёт строительных и отделочных материалов, подбор мебели. Проект согласовывается с заказчиком, и если всё устраивает, начинаются работы на объекте. Обычно у профессиональных дизайнеров есть свои проверенные бригады рабочих.

После составления проекта в бой идут ремонтные бригады. Начинают со штукатурных работ, продолжают разводом коммуникаций и после — доводят квартиру до идеала, заканчивая ремонт отделочными работами. Далее — натягивают потолки и ставят межкомнатные двери, подключают оборудование, устанавливают мебель.

Екатерина Островская

дизайнер, арт-директор студии дизайна интерьера «ДИЗАЙН TO LIFE» (Санкт-Петербург)

За качеством исполнения проекта следит его дизайнер — это называется авторский надзор. Он же подберёт аналоги материалов в случае необходимости, будет участвовать в переговорах с мебельными производствами, закажет сантехнику и обеспечит эффективную коммуникацию с прорабом. По окончании всех работ дизайнер поможет дополнить интерьер декором и текстилем.

Сколько стоит ремонт под ключ

Стоимость ремонта под ключ во многом зависит от известности дизайнера, качества материалов и мебели. Но в целом формула расчёта стоимости выглядит так:

РАМБЛЕР

По словам дизайнера, самое сложное при планировании ремонта — понять, сколько будут стоить мебель и отделочные материалы, потому что разброс цен очень большой и всё зависит от ваших предпочтений. Бюджетные и дизайнерские обои или диван из мебельного гипермаркета и выполненный на заказ будут различаться по цене в разы. Работа дизайнера под ключ стоит от 3,5 тысячи рублей за 1 кв. м, а строителей — 30–35 тысяч рублей за 1 кв. м. Материалы для ремонта в самом бюджетном варианте обойдутся минимум в 12 тысяч рублей на черновые работы и в 25 тысяч рублей на чистовые, то есть суммарно — от 37 тысяч рублей за 1 кв. м. Стоимость мебели для каждого проекта нужно считать отдельно — этот показатель нельзя делить на метраж. В итоге получается, что стоимость ремонта под ключ без учёта мебели в Санкт-Петербурге обойдётся минимум в 70,5 тысячи рублей за 1 кв. м, то есть в 3,1 миллиона рублей для однокомнатной квартиры площадью 44 кв. м. К этой сумме нужно ещё прибавить стоимость мебели и декора. Это ориентировочная цена ремонта в новостройке, уточняет эксперт.

РАМБЛЕР

Во вторичном жилье ремонт будет дороже за счёт необходимости демонтажа покрытий и перегородок, согласования перепланировок и переделки коммуникаций, которые могут потребоваться. Екатерина Островская отмечает, что у ремонта под ключ есть несколько преимуществ. Одно из них — возможность сэкономить на материалах и мебели.

Если весь комплекс работ выполняется „в одно окно“ одной компанией, вы точно можете рассчитывать на скидку за объём работ в размере от 10 до 20%. Также у дизайнеров и мастеров есть свои скидки на материалы и мебель, так как они постоянные клиенты разных компаний.

Второе важное преимущество — договор, который гарантирует качество всего комплекса работ. Все претензии можно будет адресовать дизайн-студии, которые обычно без проблем устраняют недостатки ремонта. С чего начать ремонт в новостройке: пять первых шагов