Косметический ремонт в квартире: как спланировать, организовать и сделать
Любой интерьер со временем изнашивается и устаревает, поэтому раз в 5–10 лет в квартирах делают косметический ремонт. Обычно меняют мебель, обои, напольные покрытия и то, что успело надоесть. Выяснили, как визуализировать новую обстановку и просчитать расходы, когда нужно покупать материалы и на чём можно сэкономить.
Половина успеха в ремонте — грамотное планирование, считает дизайнер и планировщик пространства Инна Крескиян. Причём речь не только о схемах помещений, но и о сроках и сметах, которые надо продумать так, чтобы работы не затянулись и не зашли в тупик.
Помните, что в организации самостоятельного ремонта вы — главный и единственный подрядчик и надо честно договориться с собой, как и когда будете выполнять работы.
Дизайнер рекомендует на старте тщательно продумать, что именно вы хотите изменить, что и где должно располагаться в вашей обновлённой квартире, не потребуется ли для этого капитальный ремонт с перепланировкой, перемещением розеток и светильников, заменой сантехники, достаточно ли для достижения намеченных целей обновить обои и ламинат и освежить мебель.
Готовиться к ремонту начинайте только тогда, когда уверенно ответите на главные вопросы.
Нарисуйте проект
Визуализация интерьера двухкомнатной квартиры по проекту Инны Крескиян
Первое, что нужно сделать, — зафиксировать все ваши планы на бумаге.
Простой список — хорошее решение, но рисунок с подробным планом лучше. Рисуйте от руки на бумаге или используйте диджитал-планировщики — бесплатные или платные.
В компьютерной программе делать проект удобнее, потому что она даст детальную визуализацию и 3D-модель помещения, которую можно будет покрутить и оценить со всех сторон. В такой проект на любом этапе можно вносить изменения и создавать несколько разных версий одной и той же комнаты. Кроме того, во всех программах есть набор базовой мебели, чтобы вы смогли «примерить» шкаф или диван и посмотреть, как это будет выглядеть с новым цветом стен.
Возьмите рулетку и обмерьте все стены в комнате или в квартире, в зависимости от размаха планов. Замерьте длину, высоту и толщину каждой стены, расстояния от углов до розеток, окон и дверных проёмов, габариты имеющейся мебели, которая останется после ремонта. Если хотите заменить мебель, записывайте размеры понравившихся в магазинах моделей.
Отрисуйте в программе план комнаты или квартиры целиком с учётом толщины перегородок. Расставьте окна, двери, розетки туда, где они есть сейчас. А затем в виртуальной копии вашей квартиры измените цвет стен, напольных покрытий, расставьте мебель и крупный декор вроде фикуса в горшке. Так вы сможете увидеть, например, что переставить рабочий стол в другой угол не позволяет расположение розеток, а диван, который вы присмотрели в мебельном гипермаркете, загораживает доступ к шкафу.
Будьте готовы к тому, что на поиск оптимального решения понадобится несколько дней или даже недель. Профессиональные дизайнеры тоже тратят на эту работу много времени именно из-за того, что на этапе проекта нужно предусмотреть все мелочи.
Ремонт в старой квартире: косметический или капитальный
Составьте список работ и материалов
Как только проект готов, выгрузите все возможные документы по нему и понравившиеся визуализации — с ними можно смело ходить по магазинам и выбирать покрытия и мебель, так вы наверняка будете знать, что вам подойдёт.
Обычно в онлайн-планировщиках можно посчитать площадь стен без окон и дверей, пола и потолка. А это, в свою очередь, позволяет точно рассчитать необходимое количество черновых материалов, краски, ламината, плитки и рулонов обоев.
Теперь можно составить список необходимых работ и материалов. Разделите всё на три этапа: черновые работы, чистовая отделка, меблировка.
Запланируйте работы по каждому этапу и можете смело заказывать нужные материалы. Покупать всё удобнее по этапам: пока не завершите черновые работы, коробки с ламинатом и краской, новые диван и шкаф будет некуда поставить.
Черновая и чистовая отделки
Все грязные работы — от перепланировки с демонтажем и возведением стен до переноса розеток и штукатурки — это черновая отделка. Чтобы ремонт был качественным, недостаточно просто переклеить обои — надо подготовить стены. Снять старое покрытие, заштукатурить или зашпатлевать, загрунтовать — это минимальная подготовка к финишному покрытию. Особенно если стены неровные или их нужно штробить для переноса выключателей и розеток.
Выполнять черновые работы сложно и хлопотно. Если вы к ним не готовы, но понимаете, что стены нужно выравнивать, обращайтесь к специалистам за помощью. Мастеров можно найти в дизайнерских и строительных компаниях, на сайтах частных объявлений или в сервисной службе крупных строительных магазинов.
Чистовая отделка — это тоже совсем не чистая работа. Но на этом этапе происходит монтаж и нанесение чистовых материалов — тех, что будут окружать вас после завершения работ: обои, краски, напольные, потолочные и другие декоративные покрытия. Все эти работы тоже сопровождаются большим количеством грязи. Поэтому доставку и сборку мебели заказывайте на даты, когда вы наверняка завершите этот этап.
Расстановка мебели
Завершается ремонт генеральной уборкой с мытьём окон и расстановкой мебели и декора. На этом этапе в комнаты возвращают мебель, которую на время ремонта уносили в соседние помещения, а также устанавливают новую. Затем вешают шторы, картины, фотографии, расставляют декор и наводят уют.
Если у вас уже есть мебель, но её хочется обновить, посмотрите, как её можно реставрировать. Так вы дадите ей вторую жизнь или сделаете более современной. Такие решения сейчас очень популярны, особенно для интерьеров в ретро-стиле и стиле эклектика.
Инна Крескияндизайнер интерьеров
Сколько стоит косметический ремонт
Бюджет на ремонт удобно просчитывать в таблицах. Когда у вас есть проект и понимание, чего вы хотите, записывайте все потенциальные расходы и уже на этой основе оценивайте свои финансовые возможности.
Для однокомнатной квартиры (30–40 кв. м) черновая отделка без возведения стен будет стоить от 300 тысяч рублей, чистовая — от 150 тысяч рублей. Полная меблировка в экономичном варианте — 300–700 тысяч рублей, а в более дорогом сегменте — от 700 тысяч рублей. Отдельной строкой затрат будет идти работа мастеров.
Рассчитывайте, что затраты на черновую отделку могут составлять от 20 до 30 % от всего бюджета ремонта, на чистовую — от 25 до 40 %, а финальный этап с меблировкой и декором — от 55 до 30 %. Всё зависит от выбора материалов, сложности работ и решений, которые вы хотели бы видеть в вашем интерьере.
Эксперт советует ещё перед началом ремонтных работ продумать и выбрать стратегию его проведения: что для вас принципиально важно, а от чего вы сможете отказаться в случае необходимости.
Детально расписанный бюджет позволит чётко понимать уровень предстоящих трат, а отслеживание расходов в процессе работ — видеть, есть ли у вас дополнительные возможности, где можно сэкономить, а где точно не получится.
Инна Крескиян также рекомендует сразу определиться, будете ли вы делать всё сами или часть работ делегируете мастерам, и учесть это в плане и тайминге работ.
Например, покрасить стену или поклеить обои можно самим, а вот проводку электрики и укладку плитки лучше доверить профессионалам. Важно правильно рассчитать сроки и время работ, потому что иногда за простой бригады берут дополнительную плату, а цены на услуги быстро растут. В этом контексте существенно сэкономить поможет предоплата.
На чём можно сэкономить
На черновых материалах экономить не стоит — на них буквально будет держаться всё.
А вот отделочные материалы и мебель могут быть бюджетными. Например, если вы делаете ремонт в квартире под аренду, под продажу или у вас маленькие дети, можно сэкономить и на отделке, и на некоторых видах мебели, так как, скорее всего, они будут обновляться довольно скоро.
В ремонте, рассчитанном на долгосрочную перспективу, тоже можно сэкономить на некоторых видах отделочных материалов, мебели и декора.
Чаще всего меняют обои. Возможно, через пару лет вы захотите сменить стулья на кухне, журнальный столик, настольные лампы, текстиль и декор.
Дизайнеры, чтобы сэкономить, часто заглядывают в отделы распродаж и остатков — там можно найти отличную мебель по сниженной цене или полтора рулона классных ярких обоев со скидкой, которых как раз хватит для акцентной стены в спальне. Искать материалы для ремонта можно и по объявлениям, где дёшево продают или даже отдают бесплатно остатки после ремонта. А если повезёт, у разных продавцов можно найти несколько одинаковых коробок трендовой плитки или ламината.